桃園市中壢區福州二街349巷1號7F/10F
2017-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 22.5 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物23.76 坪
公設比45.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 忠福段 2727 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.9
福州二街中位 17.9
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 13%比福州二街中位 高 26%比中壢區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-02-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2017-05-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 18.6 萬/坪總 950 萬 2014-08-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 21.1 萬/坪總 765 萬 2014-07-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 22.2 萬/坪總 1,135 萬 2014-07-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 62.81 坪 19.9 萬/坪總 1,250 萬 2014-07-11 5F/10F 5房4廳4衛 · 90.87 坪 14.3 萬/坪總 1,298 萬 2014-07-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 18 萬/坪總 918 萬 2014-03-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 20.2 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。