桃園市中壢區福州二街349巷1號5F/10F
2014-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 14.3 萬/坪 × 90.87 坪
權狀坪數90.87 坪
主建物41.23 坪
公設比47%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.87 坪
└ 主建物 41.23 坪
└ 公設等 49.64 坪
土地持分 15.1 坪
0 坪90.87 坪
土地坐落 忠福段 2727 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,298 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 19.9
福州二街中位 17.9
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 28%比福州二街中位 低 20%比中壢區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 19.9 萬/坪總 950 萬 2017-05-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 18.6 萬/坪總 950 萬 2017-04-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 22.5 萬/坪總 980 萬 2014-08-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 21.1 萬/坪總 765 萬 2014-07-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 22.2 萬/坪總 1,135 萬 2014-07-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 62.81 坪 19.9 萬/坪總 1,250 萬 2014-07-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 18 萬/坪總 918 萬 2014-03-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 20.2 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。