桃園市中壢區永裕路70號3F/22F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 19.8 萬/坪 × 63.65 坪
權狀坪數63.65 坪
主建物25.64 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.65 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 38.01 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪63.65 坪
土地坐落 青溪段 581 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 25.8
永裕路中位 28.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 23%比永裕路中位 低 31%比中壢區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+43%
2026 年推估1,797 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 6F/22F 3房2廳2衛 · 63.65 坪 21.6 萬/坪總 1,374 萬 2023-06-30 16F/22F 3房2廳2衛 · 63.65 坪 22.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-12-28 15F/22F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 28.9 萬/坪總 1,555 萬 2020-03-30 2F/22F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 22.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-10 9F/22F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 22.9 萬/坪總 1,233 萬 2017-06-08 15F/22F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 24.7 萬/坪總 1,185 萬 2017-06-05 20F/22F 3房2廳2衛 · 63.65 坪 28.8 萬/坪總 1,520 萬 2017-03-15 1房0廳1衛 · 56.49 坪 55.3 萬/坪總 2,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。