桃園市中壢區廣州路240之3號8F/12F

2025-04-09 實價登錄成交明細

成交總價 925 萬 22.9 萬/坪 × 40.31 坪

權狀坪數40.31 坪

主建物25.55 坪

公設比27.9%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 40.31 坪

└ 主建物 25.55 坪

└ 公設等 14.76 坪

土地持分 5.31 坪

0 坪40.31 坪

土地坐落 中壢埔頂段 1546 地號

價格拆解

成交總價925 萬

扣車位後房價925 萬

單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪

本筆成交 22.9

本棟中位 15.8

廣州路中位 21.6

中壢區 2025 年中位 30.9

比本棟中位高 45%比廣州路中位高 6%比中壢區 2025 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交925 萬

-1%

2026 年推估919 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）185 萬

貸款（8 成）740 萬

每月月付27,723 元

30 年總利息258 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台加窗、花台加窗陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。