桃園市中壢區廣州路240之3號8F/12F
2016-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 12.8 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物20.61 坪
公設比40.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1546 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.8
廣州路中位 21.6
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 19%比廣州路中位 低 41%比中壢區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。