桃園市中壢區青峰路一段101號16F/17F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 43.6 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物12.57 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,118 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價958 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.2
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比青峰路一段中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,118 萬
+17%
2026 年推估1,307 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-03 6F/17F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 45.3 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-28 3F/17F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 45.5 萬/坪總 1,428 萬 2024-01-08 3F/17F 2房1廳1衛 · 31.38 坪 38.6 萬/坪總 1,210 萬 2023-10-19 6F/17F 2房1廳1衛 · 31.38 坪 33.1 萬/坪總 1,037 萬 2023-08-18 14F/17F 2房1廳1衛 · 31.38 坪 37.2 萬/坪總 1,167 萬 2023-08-06 10F/17F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 43 萬/坪總 1,095 萬 2023-07-29 4F/17F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 42.3 萬/坪總 1,070 萬 2023-07-21 7F/17F 2房2廳1衛 · 31.38 坪 42.9 萬/坪總 1,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。