桃園市中壢區文化二路263號1F/12F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 619 萬 46.8 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物7.58 坪
公設比24.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 復興段 2062 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 20.4
文化二路中位 19.5
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 129%比文化二路中位 高 140%比中壢區 2021 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交619 萬
+17%
2026 年推估724 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 21.1 萬/坪總 640 萬 2019-11-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 20.2 萬/坪總 695 萬 2019-07-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2015-09-16 1F/12F 0房0廳0衛 · 13.23 坪 36.7 萬/坪總 485 萬 2014-10-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 20.3 萬/坪總 617 萬 2014-05-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 21.3 萬/坪總 732 萬 2014-04-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 19.9 萬/坪總 605 萬 2014-01-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 20.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。