桃園市中壢區環中東路241之2號10F/12F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 20.8 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物22.24 坪
公設比40.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 環東段 851 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 16.1
環中東路中位 17.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 29%比環中東路中位 高 16%比中壢區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+5%
2026 年推估932 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 23 萬/坪總 770 萬 2022-05-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 20.9 萬/坪總 700 萬 2020-11-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2020-04-14 12F/12F 3房1廳2衛 · 32.74 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2018-05-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2018-03-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 14.8 萬/坪總 930 萬 2017-02-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 15.1 萬/坪總 630 萬 2017-02-20 12F/12F 3房1廳2衛 · 32.74 坪 10.7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。