桃園市中壢區環中東路241之2號2F/12F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.9 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物22.8 坪
公設比23.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 環東段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.1
環中東路中位 17.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 30%比環中東路中位 高 17%比中壢區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+6%
2026 年推估744 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 23 萬/坪總 770 萬 2022-03-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 20.8 萬/坪總 888 萬 2020-11-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2020-04-14 12F/12F 3房1廳2衛 · 32.74 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2018-05-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2018-03-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 14.8 萬/坪總 930 萬 2017-02-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 15.1 萬/坪總 630 萬 2017-02-20 12F/12F 3房1廳2衛 · 32.74 坪 10.7 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。