桃園市桃園區莊敬路一段181巷10號14F/16F
2017-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 15.7 萬/坪 × 82.99 坪
權狀坪數82.99 坪
主建物43.13 坪
公設比43.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 82.99 坪
└ 主建物 43.13 坪
└ 公設等 39.86 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪82.99 坪
土地坐落 新埔段 103 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.6
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 16%比莊敬路一段中位 低 22%比桃園區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 8F/16F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-06-19 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 24.6 萬/坪總 1,020 萬 2025-02-25 9F/16F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 27.3 萬/坪總 1,130 萬 2024-09-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 27.8 萬/坪總 1,320 萬 2024-06-25 5F/16F 3房2廳1衛 · 36.1 坪 27.2 萬/坪總 980 萬 2024-06-01 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 26.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-29 3F/16F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 26.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-11 15F/16F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 26.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。