桃園市大園區聖德北路712巷67號10F/10F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 24.6 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物18.99 坪
公設比47.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 15.56 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 聖德段 29 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價770 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.7
聖德北路中位 20.1
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 4%比聖德北路中位 高 22%比大園區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
-21%
2026 年推估743 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 9F/10F 2房1廳2衛 · 38.29 坪 24.3 萬/坪總 930 萬 2023-11-12 4F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 27.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-30 8F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 24.2 萬/坪總 925 萬 2023-09-29 7F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 23.7 萬/坪總 909 萬 2023-03-13 2F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 22.4 萬/坪總 858 萬 2022-02-26 6F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 23.5 萬/坪總 900 萬 2022-01-19 5F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 21.6 萬/坪總 825 萬 2022-01-07 3F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 21.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。