桃園市大園區聖德北路712巷67號6F/10F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 23.5 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物18.99 坪
公設比47.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 15.56 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 聖德段 29 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價740 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.7
聖德北路中位 20.1
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比聖德北路中位 高 17%比大園區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
-5%
2026 年推估857 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 9F/10F 2房1廳2衛 · 38.29 坪 24.3 萬/坪總 930 萬 2023-12-10 10F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 24.6 萬/坪總 940 萬 2023-11-12 4F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 27.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-30 8F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 24.2 萬/坪總 925 萬 2023-09-29 7F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 23.7 萬/坪總 909 萬 2023-03-13 2F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 22.4 萬/坪總 858 萬 2022-01-19 5F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 21.6 萬/坪總 825 萬 2022-01-07 3F/10F 2房2廳2衛 · 38.29 坪 21.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。