桃園市觀音區安和街263號3F/5F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.5 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物20.39 坪
公設比15.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 工業區段二小段 17-6 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
安和街中位 15.2
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比安和街中位 高 2%比觀音區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。