桃園市桃園區慈文路336號8F/17F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 30.4 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物30.74 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 慈文段 1187 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
慈文路中位 29.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比慈文路中位 高 2%比桃園區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,635 萬
+50%
2026 年推估2,460 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 11F/17F 4房2廳3衛 · 59.5 坪 38.2 萬/坪總 2,270 萬 2021-08-23 15F/17F 4房1廳3衛 · 68.95 坪 28.5 萬/坪總 1,815 萬 2020-12-10 12F/17F 4房1廳3衛 · 59.5 坪 32.2 萬/坪總 1,785 萬 2020-11-30 14F/17F 4房1廳3衛 · 59.5 坪 32.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-06-21 13F/17F 4房1廳3衛 · 68.58 坪 30.2 萬/坪總 1,880 萬 2020-02-15 4F/17F 4房1廳3衛 · 50.03 坪 24 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-15 5F/17F 4房1廳3衛 · 59.5 坪 27.6 萬/坪總 1,568 萬 2019-10-10 1F/17F 0房0廳0衛 · 30.5 坪 62.3 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。