桃園市中壢區長春五路72號5F/14F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 26.3 萬/坪 × 64.48 坪
權狀坪數64.48 坪
主建物33.48 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.48 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 31 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪64.48 坪
土地坐落 中工段 744-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,698 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 17.4
長春五路中位 16.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 51%比長春五路中位 高 61%比中壢區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,698 萬
+2%
2026 年推估1,725 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-01-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.16 坪 16.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-12-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 17.7 萬/坪總 1,180 萬 2016-12-17 8F/14F 5房2廳2衛 · 65.81 坪 16.4 萬/坪總 1,080 萬 2014-04-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 66.78 坪 16.3 萬/坪總 1,090 萬 2013-11-21 8F/14F 4房2廳2衛 · 65.81 坪 17.4 萬/坪總 1,148 萬 2013-03-17 3F/14F 5房2廳2衛 · 58.82 坪 13.8 萬/坪總 810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。