桃園市蘆竹區南順一街61號6F/10F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 27.7 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物22.83 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 河底段 204 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 19.3
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 44%比南順一街中位 高 14%比蘆竹區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 29.1 萬/坪總 1,290 萬 2025-02-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 29.1 萬/坪總 1,290 萬 2022-09-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 27.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-08-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 17.9 萬/坪總 800 萬 2014-08-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 19.8 萬/坪總 900 萬 2014-01-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 17.1 萬/坪總 780 萬 2013-12-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 18.4 萬/坪總 840 萬 2013-10-03 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 19.3 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。