桃園市中壢區長春三路5號7F/14F
2016-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 15.3 萬/坪 × 81.66 坪
權狀坪數81.66 坪
主建物40.8 坪
公設比45.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.66 坪
└ 主建物 40.8 坪
└ 公設等 40.86 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪81.66 坪
土地坐落 中工段 744-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 18.8
長春三路中位 19.8
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 19%比長春三路中位 低 23%比中壢區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另筆土地分區為工業區丁種建築用地
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。