桃園市龜山區文化二路34巷14弄22號2F/14F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 23.5 萬/坪 × 63.12 坪
權狀坪數63.12 坪
主建物31.93 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.12 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪63.12 坪
土地坐落 興華段 56-3 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.7
文化二路中位 30.1
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 12%比文化二路中位 低 22%比龜山區 2012 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。