桃園市中壢區仁福三街86號6F/12F
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 24.7 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物20.61 坪
公設比14.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 富台段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 15
仁福三街中位 14.8
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 65%比仁福三街中位 高 67%比中壢區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交686 萬
-2%
2026 年推估673 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-11 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 19.3 萬/坪總 538 萬 2021-04-10 12F/12F 3房2廳1衛 · 27.83 坪 15 萬/坪總 418 萬 2016-06-27 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 16.4 萬/坪總 458 萬 2014-09-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.83 坪 16.1 萬/坪總 447 萬 2014-06-09 9F/12F 4房1廳1衛 · 27.83 坪 12.9 萬/坪總 360 萬 2014-01-20 12F/12F 3房1廳1衛 · 27.83 坪 10.8 萬/坪總 300 萬 2013-12-01 1F/12F 0房1廳1衛 · 60.18 坪 12.5 萬/坪總 753 萬 2013-05-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 27.83 坪 11.8 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。