桃園市大園區領航北路四段392之2號7F/10F
2013-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,064 萬 22.3 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物25.08 坪
公設比43.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 青峰段 309 地號
價格拆解
成交總價1,064 萬
扣車位後房價1,064 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 26.3
領航北路四段中位 27
大園區 2013 年中位 18.7
比本棟中位 低 15%比領航北路四段中位 低 17%比大園區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）851 萬
每月月付31,889 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。