桃園市大園區領航北路四段392之2號3F/10F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,778 萬 37.7 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物25.09 坪
公設比43.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 青峰段 309 地號
價格拆解
成交總價1,778 萬
扣車位後房價1,778 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 26.3
領航北路四段中位 27
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 43%比領航北路四段中位 高 40%比大園區 2025 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,778 萬
+2%
2026 年推估1,813 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。