桃園市桃園區經國路251巷88號9F/23F
2017-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 29.6 萬/坪 × 89.52 坪
權狀坪數89.52 坪
主建物46.24 坪
公設比39.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 89.52 坪
└ 主建物 46.24 坪
└ 公設等 43.28 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪89.52 坪
土地坐落 同安段 1905 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 28.7
經國路中位 27.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 3%比經國路中位 高 8%比桃園區 2017 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。