桃園市桃園區正光路231號
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,699 萬 67 萬/坪 × 78.53 坪
權狀坪數78.53 坪
主建物45.39 坪
公設比28.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 78.53 坪
└ 主建物 45.39 坪
└ 公設等 33.14 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪78.53 坪
土地坐落 中路二段 331 地號
價格拆解
成交總價4,699 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價4,279 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 52
正光路中位 33.6
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 29%比正光路中位 高 99%比桃園區 2023 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,699 萬
+6%
2026 年推估4,986 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,423 萬
每月月付128,247 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。