桃園市桃園區民有東路30號9F/13F
2015-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.8 萬/坪 × 44.5 坪
權狀坪數44.5 坪
主建物24.31 坪
公設比36.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.5 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪44.5 坪
土地坐落 大有段 475 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.5
民有東路中位 18
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 12%比民有東路中位 低 29%比桃園區 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-10-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 16.4 萬/坪總 730 萬 2018-07-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 14.5 萬/坪總 645 萬 2017-04-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 16.7 萬/坪總 565 萬 2016-11-30 12F/13F 5房2廳3衛 · 76.6 坪 12 萬/坪總 920 萬 2016-06-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 14.2 萬/坪總 637 萬 2013-10-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 16.4 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。