桃園市桃園區大業路一段372號2F/7F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,980 萬 46.9 萬/坪 × 170.13 坪
權狀坪數170.13 坪
主建物134.5 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 170.13 坪
└ 主建物 134.5 坪
└ 公設等 35.63 坪
土地持分 35.25 坪
0 坪170.13 坪
土地坐落 寶山段 446 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,980 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價7,830 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 19.8
大業路一段中位 20.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 137%比大業路一段中位 高 125%比桃園區 2018 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,980 萬
+55%
2026 年推估12,398 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,566 萬
貸款（8 成）6,264 萬
每月月付234,675 元
30 年總利息2,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層2F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-09-09 4F/7F 4房2廳2衛 · 53.09 坪 19.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-26 2F/7F 0房2廳2衛 · 170.13 坪 40 萬/坪總 6,800 萬 2021-12-29 4F/7F 5房2廳2衛 · 50.11 坪 19 萬/坪總 950 萬 2021-02-28 3F/7F 4房2廳2衛 · 43.03 坪 20 萬/坪總 862 萬 2019-08-26 3F/7F 4房2廳2衛 · 54.58 坪 16.9 萬/坪總 920 萬 2017-06-11 3F/7F 4房2廳2衛 · 43.03 坪 19.2 萬/坪總 828 萬 2014-01-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 15.8 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。