桃園市八德區建德路80號11F/13F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 20.6 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物19.39 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 興仁段 628 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.8
建德路中位 21.6
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 4%比建德路中位 低 5%比八德區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+53%
2026 年推估1,186 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 31.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-01-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 29.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-02-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 28.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-01-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 24.3 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-14 12F/13F 3房2廳1衛 · 43.67 坪 20 萬/坪總 786 萬 2020-06-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 20.4 萬/坪總 800 萬 2020-05-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 18.1 萬/坪總 708 萬 2020-04-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 17.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。