桃園市中壢區三光路323號7F/12F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.6 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物25.93 坪
公設比6.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 4 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 79-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 21.8
三光路中位 20.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 28%比三光路中位 低 23%比中壢區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+56%
2026 年推估748 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-11-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 13 萬/坪總 400 萬 2021-03-10 0房0廳0衛 · 71.64 坪 26.7 萬/坪總 1,911 萬 2020-04-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2019-12-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 14.6 萬/坪總 450 萬 2019-02-20 6F/12F 3房2廳1衛 · 30.81 坪 11.9 萬/坪總 365 萬 2014-12-06 12F/12F 4房2廳3衛 · 35.82 坪 21.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。