桃園市中壢區三光路323號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,911 萬 26.7 萬/坪 × 71.64 坪
權狀坪數71.64 坪
主建物51.87 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 71.64 坪
└ 主建物 51.87 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪71.64 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 79-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21.8
三光路中位 20.2
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 22%比三光路中位 高 32%比中壢區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,911 萬
+18%
2026 年推估2,261 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,529 萬
每月月付57,275 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。