桃園市中壢區領航北路一段296號5F/21F
2013-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 29.6 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物22.12 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 青溪段 607 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31
領航北路一段中位 30.6
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 5%比領航北路一段中位 低 3%比中壢區 2013 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 20F/21F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 30.2 萬/坪總 1,135 萬 2025-01-09 6F/21F 3房2廳2衛 · 77.27 坪 31.1 萬/坪總 2,400 萬 2024-06-04 15F/21F 3房2廳2衛 · 66.88 坪 44.1 萬/坪總 2,950 萬 2024-05-14 10F/21F 3房2廳2衛 · 77.27 坪 38.2 萬/坪總 2,950 萬 2024-04-20 19F/21F 2房2廳2衛 · 52.8 坪 43.6 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-13 20F/21F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 29.8 萬/坪總 1,120 萬 2024-02-25 12F/21F 3房2廳2衛 · 75.23 坪 37.2 萬/坪總 2,800 萬 2024-01-14 6F/21F 2房2廳2衛 · 50.37 坪 39 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。