桃園市桃園區宏昌十三街606號5F/6F
2016-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 12.5 萬/坪 × 21.69 坪
權狀坪數21.69 坪
主建物16.59 坪
公設比13.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.69 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪21.69 坪
土地坐落 中山段 298-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 24.2
宏昌十三街中位 15.6
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 48%比宏昌十三街中位 低 20%比桃園區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。