桃園市桃園區宏昌十三街606號4F/6F
2015-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 16.7 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物16.59 坪
公設比30.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 中山段 298-2 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 24.2
宏昌十三街中位 15.6
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 31%比宏昌十三街中位 高 7%比桃園區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。