桃園市蘆竹區六福路223號14F/14F
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 19.3 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物32.44 坪
公設比39.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪60 坪
土地坐落 公埔段 782 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.8
六福路中位 17.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 8%比六福路中位 高 13%比蘆竹區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+47%
2026 年推估1,709 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。