桃園市桃園區中山路1000之5號16F/17F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 17.1 萬/坪 × 17.6 坪
權狀坪數17.6 坪
主建物14.69 坪
公設比10.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.6 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪17.6 坪
土地坐落 國聖段 350 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.8
中山路中位 18.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比中山路中位 低 9%比桃園區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+36%
2026 年推估407 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有機車位壹位使用權無產權，但須月繳清潔費。總價不包含買方相關之費用。含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。