桃園市觀音區中山路一段739巷20號12F/13F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 18.9 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物16.78 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪27.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.2
中山路一段中位 15.6
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 10%比中山路一段中位 高 21%比觀音區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-31 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 18.4 萬/坪總 680 萬 2023-01-04 6F/13F 2房1廳1衛 · 36.64 坪 17.2 萬/坪總 630 萬 2022-04-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 18.7 萬/坪總 630 萬 2022-01-07 13F/13F 1房2廳1衛 · 36.87 坪 17.2 萬/坪總 635 萬 2021-04-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 17.9 萬/坪總 488 萬 2021-03-02 12F/13F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 17.9 萬/坪總 490 萬 2021-02-22 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 17.9 萬/坪總 590 萬 2020-10-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 14.3 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。