桃園市中壢區金鋒四街50巷38號6F/18F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.2 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物15.95 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 3 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 普仁段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.4
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 11%比金鋒四街中位 高 5%比中壢區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+34%
2026 年推估672 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-01 12F/18F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 18.7 萬/坪總 515 萬 2019-09-09 14F/18F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 17.1 萬/坪總 470 萬 2018-09-01 15F/18F 3房2廳1衛 · 39.86 坪 11.7 萬/坪總 465 萬 2017-12-29 13F/18F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 15.9 萬/坪總 436 萬 2017-03-17 14F/18F 3房1廳2衛 · 27.51 坪 18.9 萬/坪總 520 萬 2016-08-19 7F/18F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 18.9 萬/坪總 520 萬 2015-07-09 16F/18F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 14.6 萬/坪總 583 萬 2014-11-19 5F/18F 3房2廳2衛 · 27.51 坪 16.2 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。