桃園市中壢區新明路157之7號11F/14F
2024-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 872 萬 20 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物23.51 坪
公設比38.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 135-3 地號
價格拆解
成交總價872 萬
扣車位後房價872 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.4
新明路中位 16.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 22%比新明路中位 高 20%比中壢區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交872 萬
-5%
2026 年推估833 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 23.4 萬/坪總 860 萬 2025-12-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 23.6 萬/坪總 1,030 萬 2024-12-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2022-03-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 19.4 萬/坪總 710 萬 2021-10-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2020-09-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 16 萬/坪總 588 萬 2019-01-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 15 萬/坪總 550 萬 2014-06-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 17 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。