桃園市中壢區新明路157之7號6F/14F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.8 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物23.51 坪
公設比27.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 135-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.4
新明路中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比新明路中位 低 5%比中壢區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+17%
2026 年推估678 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 23.4 萬/坪總 860 萬 2025-12-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 23.6 萬/坪總 1,030 萬 2024-12-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2024-06-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 20 萬/坪總 872 萬 2022-03-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 19.4 萬/坪總 710 萬 2020-09-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 16 萬/坪總 588 萬 2019-01-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 15 萬/坪總 550 萬 2014-06-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 17 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。