桃園市蘆竹區五福一路218之2號8F/15F
2025-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,558 萬 46.3 萬/坪 × 65.87 坪
權狀坪數65.87 坪
主建物28.71 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.87 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 37.16 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪65.87 坪
價格拆解
成交總價2,558 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,198 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 47.1
五福一路中位 29.1
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 2%比五福一路中位 高 59%比蘆竹區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,558 萬
+0%
2026 年推估2,558 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,877 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-01-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 66.28 坪 48.5 萬/坪總 2,673 萬 2024-11-11 1F/15F 4房2廳2衛 · 56.91 坪 53.3 萬/坪總 2,720 萬 2024-06-04 14F/15F 4房2廳2衛 · 66.28 坪 47.1 萬/坪總 2,560 萬 2024-03-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.91 坪 43 萬/坪總 2,220 萬 2024-01-03 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.28 坪 44.2 萬/坪總 2,470 萬 2023-12-04 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.91 坪 43.3 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。