桃園市蘆竹區忠孝西路33號7F/19F
2019-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,598 萬 31.1 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物27.26 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 南新段 361 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.8
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比忠孝西路中位 高 35%比蘆竹區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,598 萬
+47%
2026 年推估2,355 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-28 11F/19F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 42.8 萬/坪總 2,370 萬 2020-11-15 3F/19F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 30.7 萬/坪總 1,680 萬 2020-07-31 19F/19F 3房2廳2衛 · 63.91 坪 30.8 萬/坪總 1,868 萬 2019-10-25 4F/19F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 30.6 萬/坪總 1,588 萬 2019-07-03 3F/19F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 29.1 萬/坪總 1,510 萬 2019-06-08 5F/19F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 28.3 萬/坪總 1,490 萬 2019-04-13 19F/19F 3房2廳2衛 · 63.54 坪 28.8 萬/坪總 1,666 萬 2019-04-12 17F/19F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 30 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。