桃園市桃園區民族路258號5F/25F
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 30.2 萬/坪 × 115.77 坪
權狀坪數115.77 坪
主建物56.42 坪
公設比38.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 115.77 坪
└ 主建物 56.42 坪
└ 公設等 59.35 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪115.77 坪
土地坐落 中路段 2-19 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 24.9
民族路中位 30.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 21%比民族路中位 低 2%比桃園區 2014 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 8F/25F 3房2廳3衛 · 113.84 坪 24.9 萬/坪總 2,830 萬 2023-08-05 18F/25F 4房2廳3衛 · 113.84 坪 27 萬/坪總 3,068 萬 2023-02-05 4F/25F 4房3廳3衛 · 107.5 坪 23.6 萬/坪總 2,536 萬 2021-09-03 21F/25F 3房2廳2衛 · 113.84 坪 22 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-02 11F/25F 4房3廳3衛 · 113.84 坪 23.1 萬/坪總 2,630 萬 2020-09-16 20F/25F 3房2廳3衛 · 121.91 坪 22 萬/坪總 2,680 萬 2017-07-23 24F/25F 5房2廳3衛 · 113.78 坪 21.4 萬/坪總 2,430 萬 2017-03-13 14F/25F 4房2廳3衛 · 114.84 坪 21.5 萬/坪總 2,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。