桃園市桃園區成功路二段1號
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 16 萬/坪 × 11.57 坪
權狀坪數11.57 坪
主建物9.71 坪
公設比16.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.57 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪11.57 坪
土地坐落 大樹林段 1944 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.9
成功路二段中位 31.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比成功路二段中位 低 49%比桃園區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+35%
2026 年推估250 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。