桃園市中壢區正光一街3號13F/13F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 35.8 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物16.76 坪
公設比32.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1675 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價938 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 34.9
正光一街中位 35.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 3%比正光一街中位 高 1%比中壢區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,138 萬
+17%
2026 年推估1,330 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：原地下一層車位於112年6月5日與同棟地下三層車位協議交換，故車位交易價金變更為190萬元整，總價變更為1128萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。