桃園市蘆竹區奉化路203號9F/9F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 34.4 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物20.29 坪
公設比24.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 河底段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 21.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 59%比奉化路中位 高 59%比蘆竹區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,030 萬
+1%
2026 年推估1,037 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 0房0廳0衛 · 20.06 坪 74.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 20.5 萬/坪總 828 萬 2020-01-14 9F/9F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 23.2 萬/坪總 695 萬 2019-04-13 0房0廳0衛 · 20.06 坪 64.8 萬/坪總 1,300 萬 2018-07-30 2F/9F 2房1廳1衛 · 17.59 坪 26.2 萬/坪總 460 萬 2016-10-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 21.7 萬/坪總 650 萬 2016-05-15 2F/9F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 20.2 萬/坪總 355 萬 2013-11-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 21.1 萬/坪總 631 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。