桃園市中壢區松勇路56號2F/14F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 19.2 萬/坪 × 22.04 坪
權狀坪數22.04 坪
主建物13.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.04 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 雙嶺段 1449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.5
松勇路中位 31
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 11%比松勇路中位 低 38%比中壢區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交423 萬
+44%
2026 年推估609 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 33.6 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-09 12F/14F 1房2廳1衛 · 30.7 坪 42.4 萬/坪總 1,085 萬 2022-11-18 7F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 27.2 萬/坪總 715 萬 2020-09-06 13F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 26.1 萬/坪總 690 萬 2020-09-02 5F/14F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 20.5 萬/坪總 452 萬 2020-08-29 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 20.9 萬/坪總 461 萬 2020-08-15 12F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 22.3 萬/坪總 606 萬 2020-08-11 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 22.5 萬/坪總 611 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。