桃園市龍潭區中豐路748巷53號1F/7F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 369 萬 24.2 萬/坪 × 15.27 坪
權狀坪數15.27 坪
主建物9.67 坪
公設比30.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 15.27 坪
└ 主建物 9.67 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪15.27 坪
土地坐落 新烏樹林段 310 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 22.6
中豐路中位 20.1
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比中豐路中位 高 20%比龍潭區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交369 萬
+10%
2026 年推估406 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）295 萬
每月月付11,059 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：讓與日期:113年7月23日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。