桃園市中壢區福嶺路二段65號1F/11F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 22.9 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物15.58 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 大崙段 898 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 18.3
福嶺路二段中位 17
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 25%比福嶺路二段中位 高 35%比中壢區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,005 萬
-5%
2026 年推估960 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-30 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.12 坪 18.4 萬/坪總 480 萬 2021-01-04 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.12 坪 17.7 萬/坪總 462 萬 2018-02-21 2F/11F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 18.6 萬/坪總 485 萬 2017-12-01 9F/11F 2房1廳1衛 · 41.08 坪 18.8 萬/坪總 585 萬 2017-10-13 3F/11F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 16.2 萬/坪總 423 萬 2017-10-13 11F/11F 2房1廳1衛 · 41.08 坪 17.5 萬/坪總 552 萬 2017-10-13 10F/11F 2房1廳1衛 · 41.08 坪 18.9 萬/坪總 584 萬 2017-10-13 1F/11F 2房1廳1衛 · 43.84 坪 20.2 萬/坪總 672 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。