桃園市桃園區益壽七街70號20F/22F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,132 萬 30.6 萬/坪 × 77.88 坪
權狀坪數77.88 坪
主建物34.64 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 77.88 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 43.24 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪77.88 坪
土地坐落 延壽段 628 地號
價格拆解
成交總價2,132 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,752 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 31.9
益壽七街中位 30.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比益壽七街中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,132 萬
+23%
2026 年推估2,631 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,510 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。