桃園市蘆竹區南竹路四段300巷76號4F/9F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 791 萬 24.5 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物16.04 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 宏昌段 846 地號
價格拆解
成交總價791 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價646 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 28.3
南竹路四段中位 27.2
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 13%比南竹路四段中位 低 10%比蘆竹區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交791 萬
+7%
2026 年推估846 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。