桃園市桃園區樹仁三街87巷56號8F/15F
2023-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 988 萬 29.4 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物17.29 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 桃鶯段 765 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價828 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 34.1
樹仁三街中位 18
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 14%比樹仁三街中位 高 63%比桃園區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交988 萬
+7%
2026 年推估1,054 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地價款:455萬元整建物價款:373萬元整車位價款:160萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。