桃園市觀音區新村路二段28號4F/5F
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 28.7 萬/坪 × 24.6 坪
權狀坪數24.6 坪
主建物18.17 坪
公設比16.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.6 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪24.6 坪
土地坐落 忠孝段 959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 25.1
新村路二段中位 14.2
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 14%比新村路二段中位 高 102%比觀音區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交707 萬
-3%
2026 年推估687 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.6 坪 29 萬/坪總 713 萬 2025-05-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.7 坪 24.7 萬/坪總 609 萬 2025-05-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.7 坪 26.7 萬/坪總 659 萬 2025-05-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.7 坪 26.3 萬/坪總 650 萬 2025-03-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 23.9 萬/坪總 725 萬 2025-01-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 23.9 萬/坪總 723 萬 2025-01-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.6 坪 25.1 萬/坪總 617 萬 2025-01-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.6 坪 23 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。